Overwaarde van je huis

Als je huis meer waard is dan je hypotheek, heb je overwaarde. Dat is fijn als je je huis verkoopt. Maar heb je ook iets aan de overwaarde als je niet wilt verhuizen?

Medio 2019 had 80 procent van de mensen met een eigen huis een overwaarde van gemiddeld € 128.000. Als zij hun huis verkopen en van de opbrengst hun hypotheek aflossen, houden ze geld over. Ze hoeven dan minder te lenen als ze een ander huis kopen. Het idee is dat je de overwaarde benut bij de aanschaf van je nieuwe huis. Dan heet de overwaarde ‘eigenwoningreserve’. Ook al zou je voor je nieuwe huis een volledige hypotheek afsluiten, over het bedrag van de eigenwoningreserve heb je dan toch geen hypotheekrenteaftrek.